Friday, September 4, 2026

DIY Finishing drywall. Corner bead, taping and spotting screws.

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Tuesday, September 1, 2026

(568) 三藩市West Portal戲院改建案擴大至172戶:受惠家庭分區計劃免除公聽會 AI產業熱潮帶動房市建案復甦|KTSF26 - YouTube

三藩市(舊金山)傳統上以獨立屋為主的社區即將迎來重大城市景觀變革。受惠於市長羅偉(Daniel Lurie)大力支持的家庭分區計劃與加州州法的雙重加持,房地產發展商近期大幅擴張位於 West Portal 社區的住宅開發案。該項目原定拆除空置電影院並興建 9 層樓、64 戶的住宅,現已擴大為 12 層樓、172 戶的大型建案。此舉預期將引發當地居民與商家的強烈反彈,但在新法規的推動下,該項目可豁免公聽會程序。同時,在人工智慧產業的帶動下,三藩市近期已湧現逾千戶的新建案,有望扭轉長達 6 年的房屋建設低迷期。 本集核心看點: West Portal建案規模翻倍擴張:發展商在購入相鄰物業後,將原先 9 層樓的開發計畫大幅升級至 12 層樓,單位數從 64 戶激增至 172 戶。其中超過一半為兩至三房房型,並包含 26 個可負擔房屋單位(平均分配給極低收入與中等收入家庭)。該項目還規劃了佔地 7,000 平方英尺的兩間商鋪及 89 個停車位。 受惠新法規豁免公聽會恐惹議:由於家庭分區計劃正式通過,加上兩項旨在簡化住宅開發審批的州法例,發展商不僅能獲准興建密度與樓層更高的建築,甚至能完全免除舉行公聽會的程序。當地居民與商家早已對原先的 64 戶版本表達強烈不滿,預料規模擴大後將面臨更嚴峻的社區抗議。 AI熱潮帶動三藩市房地產復甦:在人工智慧產業的強勁帶動與市內租金激增的背景下,三藩市的房地產市場正迎來拐點。過去兩週內,多個發展商相繼公佈市內的房屋開發計畫,合計將興建超過 1,000 個住宅單位,顯示出建商對市場的信心回籠,有望徹底扭轉近年來建設停滯的窘境。 #bayareanews #chinesenews #sanfrancisco #WestPortal #housingdevelopment #DanielLurie #realestate #灣區新聞 #加州新聞 #三藩市 #舊金山 #房地產 #可負擔房屋 #城市規劃 https://www.youtube.com/watch?v=dKLsGjmIEPw

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